Y Сайт может содержать материалы 16+При использовании материалов каналагиперссылка на обязательна
Все пресс-релизы (465)Темы: , , , , , , , Субъекты РФ: ,
Организация: Холдинг «МИЭЛЬ»Сайт: www.miel.ru
Объем офисных помещений класса С составляет примерно 60 70% всего предложения на офисном рынке. При этом предложение сокращается в результате вывода промышленных зон из Москвы, а также за счет реконструкции объектов до более высокого класса. В то же время спрос на данную недвижимость является стабильным.Традиционно к классу С относят типичные здания советских учреждений, бывших НИИ, учебных заведений, а также реконструированные до уровня административного здания корпуса промышленных предприятий и другие объекты, которые не отвечают современным требованиям к конструктиву здания, его техническим системам и инженерному обеспечению. Как правило, это устаревшие здания, хотя нередко функционально усовершенствованные.«Главными преимуществами зданий класса С являются более низкие ставки аренды и удобное месторасположение. Соответственно, офисы данного класса выбирают арендаторы, чьими приоритетами являются экономия расходов и близость к потребителю, фронт-офису своей компании, производству или складу», рассказывает Елена Погостнова, директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Основными потребителями офисного сегмента класса С являются компании «малого бизнеса», вновь созданные фирмы, индивидуальные предприниматели, которые начинают с низкого сегмента аренды. Еще одну группу арендаторов формируют торговые компании (как правило, они размещают в таких офисах шоу-румы) или организации сферы услуг уровня экономкласса, для которых близость к своему потребителю, а, значит, центральное местоположение, шаговая доступность метро более приоритетны, чем категория здания и комфортные условия. Но и крупные компании для своих бэк-офисов рассматривают помещения класса С, например, для размещения call-центров, IT-подразделений, бухгалтерии т.п.«Мы отмечает тенденцию смещения спроса на офисы класса С за пределы ТТК, в западном, юго-западном и северо-западном направлениях, говорит Елена Погостнова. Наибольшим спросом по-прежнему пользуются офисные помещения в пределах Садового кольца. Однако, в наиболее привлекательных из них ротация арендаторов очень низкая. Поэтому новым арендаторам сложно найти удачный офис в ЦАО». Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» входит в состав «МИЭЛЬ». Сегодня компания «МИЭЛЬ Коммерческая недвижимость» предлагает комплексный подход к решению задач клиента в сфере коммерческой недвижимости по следующим направлениям: брокерские услуги, консалтинг и аналитика, оценка, юридическое сопровождение, ипотека. Компания работает во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости: офисной, торгово-развлекательной, индустриально-складской, а также в сегменте земельных участков под строительство.«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 22 года. Компания была основана в октябре 1990 года как малое предприятие, которое разрабатывало системы управления металлорежущими станками. Через два года в компании были созданы отделы аренды квартир и коммерческой недвижимости. В 1993 году «МИЭЛЬ» преобразован в агентство недвижимости.В настоящее время группа компаний «МИЭЛЬ» осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди сфер деятельности компании: первичная и регулярная (вторичная) городская и загородная жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, консалтинг, рынок элитного жилья, зарубежная недвижимость, а также малоэтажное строительство, девелопмент и инвестиции.«МИЭЛЬ» включает в себя более десяти компаний, в том числе «МИЭЛЬ-Аренда», «МИЭЛЬ-Брокеридж», «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», «МИЭЛЬ-Новостройки», «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», «МИЭЛЬ-Франчайзинг».«МИЭЛЬ» крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в России. Более чем 130 офисов расположены в Москве и Московской области, а также в городах других регионов России. Среди реализованных проектов: коттеджные поселки «Ромашково», «Барвиха-2», «Барвиха Клаб», ЖК «Гранд Паркъ», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный» и др. В настоящее время портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет 1,78 млн кв. м.
«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: кому нужны офисы класса С?
ПросмотровPвсего:P2194; сегодня:P45.
видеоматериалов:
Сегодня вторник, 05.02.2013, в канале:
Новостипредприятий и организаций
«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: кому нужны офисы класса С? - Холдинг «МИЭЛЬ» - пресс-релиз
